INTERVIEW
池田 久哉
2024年月入社
区分投資事業部
九州グループ
出⾝地︓長崎県
2020年 不動産買取再販業(長崎県)
2021年 不動産買取再販業(熊本県)
2024年 あなぶき興産入社(福岡県配属)
01
区分所有マンション(オーナーチェンジ物件)を中心とした不動産のマーケット調査・買い取り査定・仕入れから、購入後のリフォームプランニング・再販まで一気通貫して行います。
ストック・フロー双方にわたる事業モデルのため、賃貸中の区分所有マンション(オーナーチェンジ物件)を一部屋ごとに取得し、賃貸物件として保有運営を行います。そして賃借人(ご入居者様)が退去された後にリフォームを行い、中古市場で販売するという仕事内容になります。
仕入れではいかに安く仕入れができるかという本質的なポイントはもちろんありますが、弊社にしかできない価値の提供や営業マン個人の強みを活かして、四方良しの関係を目指して行動しております。
販売ではお客様の目線に立ち、弊社ならではのリフォームを行い、購入後も満足していただける住宅を提供しております。
仕入れから販売までやりきることができる、やりがいがある仕事です。
02
入社後2か月間は仕入れが1件も出来ませんでした。
入社して自分が思い描く成果とは正反対の実績で、思い悩む日も多かったです。
地域性もわからない土地だし、人脈もないから、と言い訳ばかり探していた自分でしたが、周りの方からの暖かいアドバイスやサポートのおかげで、日々前向きに行動できました。
初めての仕入契約は、地場の管理会社様からのご紹介でした。当初訪問させて頂いた時には、心を開いていただけませんでしたが、定期的な訪問やメールを経て次第に打ち解け、私だけに物件情報をいただける関係性になりました。
今までの私は自分の要望だけを真っ先に伝えていましたが、良好な関係を築くために重要なのは相手が何を望んでいるのか、何に困っているのか、自分がどのような価値を提供できるのか等、相手の立場になって考えることだと痛感いたしました。
03
失敗を恐れずにチャレンジする人を後押しするのがあなぶきらしさだと思います。
上場企業という安定した土台で、どんどん新しい事を取り入れていく社風があり、地域の為、会社の為になることなら積極的に挑戦させてもらえます。
年齢、経験、勤務年数に関わらず成長しようとする人への支援が手厚く、グループ会社の横のつながりも強い会社になります。
時代に適している将来性が高い事業展開を行い、堅実な会社であるところです。 都市部のマンションに特化し、オーナーチェンジやリースバックをメインに取り扱う専門性の高い事業で、賃貸収入と売却益のフローとストックの二面性を兼ね備える安定したビジネスモデルに惹かれ入社を決めました。
逆算思考と主体性が培われました。 先輩方は大変優秀な営業マンですので、毎日学ぶことばかりです。自分自身のなりたい理想像が近くにいる恵まれた環境だと思います。 どうすれば近づけるか、どうすれば自分の価値を提供できるか、日々考え行動することで、少しずつ成長している自分を感じています。